Пожалуй, самые перспективные для развития участки в Астраханской области! Идеальное расположение! Участок 1,19 Га и 2,39 Га.

1. Участок – 1,19 Га

Расположение:

Участок расположен в лесополосе на правом берегу реки Волга, на полуострове. 4 км от федеральной трассы «М6». 3 км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, в 55 км от города Астрахань.

Земля:

Площадь земельного участка: 191 715 кв. м..
Земли сельскохозяйственного назначения
Находится в собственности.
Координаты участка: 46°50'33.1"N 47°40'59.7"E

Угодья:

Дорога до участка без паромных переправ.
Участок расположен на слиянии двух рек (Волга и Воложка Гусиная).

Участок уникален по своей форме и месту расположения и безупречно подходит для строительства рыболовной базы отдыха. Вокруг находится небольшой лес, который является федеральной собственностью и не продается. Соответственно у Вас никогда не будет территориальных проблем с соседями. Что является значительным плюсом. К достоинствам расположения участка можно отнести близость к водоему (Первая береговая линия). Берег Волги у участка песчаный. Имеется пологий спуск к воде. Для организации качественного пляжа требует уборки редкого сорняка.

Предполагаемое использование:

Рыболовно = охотничья база усадьба; поместье; дальние дачи с крупными земельными наделами; второй дом; всесезонные дачи для отдыха; рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством; коттеджи; дачное товарищество; город мастеров для творчески одаренных людей и т. д.
Живописные грибные места для отдыха и рыбалки. Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка).

В этих местах река Волга очень широкая и глубокая и богата разнообразными видами рыб.
Стратегически ВАЖНОЕ место, т.к. дороги на соседние базы проходят именно через этот участок!
Это место пользуется большой популярностью у гостей из Москвы, Самары, Нижнего Новгорода и других регионов России. 
Имеются все технические возможности подключения к электрическим и газовым сетям.
Документы готовы к продаже.


Цена: 9 800 тыс. руб.

 Участок 2,39 Га

Расположение:

Левый берег реки Волга, вблизи поселка Прибрежный, в непосредственной близости к водоему. 2,5км от федеральной трассы «М6», 2км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, 56 км от города Астрахань.

Земля:

Площадь участка 383 709 кв.м.
Находится в собственности.
Документы готовы к продаже.
Подходит для использования в сельскохозяйственном назначении - земля отдохнувшая (более 10 лет), плодородная. Земельный участок правильной формы, ровный, без построек. Орошение производилось из реки Волга. 
Земли сельскохозяйственного назначения. Возможен перевод назначения земли.
Координаты участка: 46°50'40.9"N 47°36'55.2"E

Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка). Между берегами реки Волга работает паромная переправа. Существует возможность взять в аренду на 49 лет прибрежную лесополосу.

Предполагаемое использование:

Рыболовно- охотничья база усадьба; поместье; дальние дачи с крупными земельными наделами; второй дом; всесезонные дачи для отдыха; рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством; коттеджи; дачное товарищество; город мастеров для творчески одаренных людей и т. д. Живописные грибные места.

Коммуникации:

Имеются все технические возможности подключения к электрическим и газовым сетям (линии электропередачи рядом).

Цена: 17 600 тыс. руб.

Контакты: Егорова Анастасия